Il Consiglio comunale approva il primo Regolamento per l’affrancazione dei terreni gravati da livelli, enfiteusi e usi civici
Il Consiglio comunale di Alberobello, nella seduta del 26 novembre 2025, ha approvato all’unanimità il Regolamento per l’affrancazione dei terreni gravati da livelli, enfiteusi e usi civici, predisposto dagli Uffici comunali con il supporto del perito demaniale incaricato e in costante raccordo con il competente Servizio regionale.
Spiega il Sindaco di Alberobello, Francesco De Carlo: «Con questo provvedimento restituiamo ordine, trasparenza e certezza giuridica a una materia complessa che riguarda numerose famiglie e attività del nostro territorio. Abbiamo lavorato con grande responsabilità, confrontandoci costantemente con Regione Puglia per adottare un Regolamento pienamente conforme alle normative vigenti. È un atto dovuto verso i cittadini e un passo fondamentale per consentire al Comune di gestire correttamente le procedure di affrancazione, evitando contenziosi e assicurando percorsi chiari e trasparenti».
La decisione fa seguito al complesso percorso tecnico-amministrativo avviato nel 2024 in merito alla conformità della precedente Deliberazione consiliare n. 8 del 20 febbraio 2024 alle normative regionali vigenti. Alla luce delle osservazioni ricevute e degli approfondimenti condivisi nell’incontro del 6 giugno 2025 presso il Servizio regionale — cui parteciparono il Segretario Generale, il Responsabile dell’Area 7, il perito demaniale dell’Ente e la Dirigente regionale — il Consiglio comunale ha provveduto all’approvazione di un Regolamento pienamente conforme al quadro normativo vigente.
La Regione, infatti, aveva chiarito che:
- i provvedimenti di legittimazione dei terreni gravati da usi civici non rientrano nelle competenze comunali;
- la determinazione dei valori dei terreni deve avvenire sulla base dei criteri previsti dalla normativa regionale;
- gli inventari regionali dei beni di uso civico non possono essere utilizzati finché non sarà concluso l’iter di pubblicazione previsto dalla legge.
L’Assessora all’Urbanistica con delega al Demanio civico, Maria Laneve, conclude:
«Il lavoro svolto in questi mesi è stato intenso e scrupoloso. Il Regolamento nasce dalla precisa volontà politica di dare ai cittadini risposte certe, superando criticità e incoerenze del passato: una scelta guidata da principi di politiche sociali e di equità. Ringrazio gli Uffici comunali, il perito demaniale e la Regione Puglia per la collaborazione istituzionale che ci ha permesso di arrivare a un testo chiaro e rispettoso delle norme. Gli Alberobellesi potranno quindi contare su procedure trasparenti e su una gestione ordinata di un tema che, per troppo tempo, ha generato incertezze e difficoltà».
Il Regolamento definisce in modo chiaro e trasparente le procedure per l’affrancazione, garantendo certezza amministrativa, criteri aggiornati e uniformi e piena tutela dei cittadini coinvolti.
Il Regolamento è stato approvato all’unanimità ed è immediatamente eseguibile per cui i cittadini potranno contare sul supporto degli Uffici per ogni necessario chiarimento e l’Amministrazione continuerà a lavorare insieme a Regione Puglia per una gestione corretta ed efficace dei terreni gravati da livelli, enfiteusi e da usi civici.
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